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(已售出)亞灣三多商圈和宜漂亮大樓美宅 高雄房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：31.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
興中二路
地圖
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- 社區：和宜漂亮
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.634 坪
- 附屬建物面積：2.919 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 土地面積：1.47 坪
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：針對同類型物件值得考慮，但此特定戶別無法入手
主要理由如下：
- 市場標竿參考：雖然該筆交易已標示為「已售出」，但 598 萬元的總價在苓雅區三多商圈屬於具競爭力的價格，代表該區域新成屋的流動性與價值接受度。若您想尋找同社區或周邊類似條件的房源，此單價可作為重要的議價參考基準。
- 高性價比入場：對於單身貴族、新婚夫妻或投資客而言，19 坪的新屋配合完善的家具家電，大幅降低了搬遷與裝潢成本。每月預估租金 15,000 至 16,000 元，在高雄房市場中具備穩定的回收率。
- 生活機能便利：位於興中二路周邊，兼具住宅區的安靜與商圈的便利，且 3 年屋齡意味著近期維修壓力較小，管理費約 1,300 元也屬合理範圍。
建議：若您仍希望購入該社區，可主動聯繫房仲查詢是否有同棟或同類型待售戶；若以投資為目的，此物件的租售比數據顯示具備配置價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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